Консультации


Получение вида на жительство в Латвии через недвижимость
 
С 1 июля 2010 года вступили в силу изменения в Законe об иммиграции, расширяющие возможности получения вида на жительство для иностранцев, желающих находится в стране и свободно перемещаться по Шенгенской зоне, изменения, которые снимают ограничения обязывающие, получившего вид на жительство иностранца, находится в Латвии не менее 180 дней в году. Таким образом, получив сегодня вид на жительство в Латвии, Вы можете находиться все 365 дней в году в любой стране è при этом перемещаться по странам Шенгенского союза без виз .
Согласно изменениям, законодательство регламентирует три новых способа получения вида на жительство в Латвии.

Первый способ: стать владельцем компании
Иностранец должен вложить 25 тыс. латов в капитал компании, регистрируемой в Латвии и в течение года оплатить не менее 20 тыс. латов.

Второй способ: стать совладельцем банка
Иностранец должен инвестировать в кредитное учреждение Латвии не менее 200 тыс. латов в виде субординированного капитала. При этом важно, что срок сделки не может быть меньше 5 лет, без права ее расторжения в течение этого времени.

Третий и самый простой способ: купить недвижимость в Латвии
Иностранец приобретает один или несколько объектов недвижимости в Риге и других городах (Рижский регион, Юрмала, Даугавпилс, Лиепая, Елгава, Вентспилс, Резекне, Валмиера, Екабпилс), общая сумма сделки должна составлять не менее 250 000 Eur .
 
Самое главное условие сделки - оплата производится безналичным путем.
 
Временный вид на жительство в Латвии выдается на 5 лет. Каждый год необходимо предоставлять документы, подтверждающие право на получение ВНЖ, тем самым продлевая его. Если иностранец прибывает в Латвию из государства, с которым Латвия установила визовый режим, документы нельзя подать в любой стране Европы (как было ранее), за исключением тех случаев, когда в одном из государств ЕС уже имеется вид на жительство. Документы необходимо предоставить в иммиграционную службу Латвии. Недвижимость, приобретенная с целью получения ВНЖ, должнa принадлежать Вам до тех пор, пока Вам необходим вид на жительство.
 
Вид на жительство в Латвии может выдаваться всем членам семьи - супругу, несовершенно летним детям, лицам находящимся на попечении. Документы для получение вида на жительство необходимо подавать в посольстве Латвии у себя в стране. Решение о предоставлении вида на жительство имеет силу в течении 3 месяцев. В течении этого времени, необходимо приехать в Латвию для завершения процедуры получения ВНЖ.
 
Оформление документов при покупке недвижимости в Латвии - достаточно быстрая процедура.
Одно из преимуществ покупки недвижимости в Латвии - это современная и безопасная система оформления прав собственности на недвижимость, т.к. все документы проходят обязательную нотариальную проверку.

Процедура оформления недвижимости:
Необходимо составить и подписать документы у нотариуса.
Нотариус или Вы самостоятельно составляете договор купли-продажи. В договоре купли-продажи описываются все условия сделки - кто, кому продаёт, сумма сделки, сроки и порядок оплаты, сроки освобождения и т.д.
Так же нотариус составит и заверит прошение о смене владельца - это документ на основании которого земельная служба внесёт соответствующие изменения в регистр.
Нотариус обязан проверить имущество через базу данных земельной службы и все необходимые документы со стороны покупателя и продавца. Только в случае наличия всех необходимых документов нотариус заверит прошение ® смене владельца, в противном случае сделка не состоится.
 
Нотариус подготавливает и заверяет:
- Договор купли-продажи (3 экземпляра)
- Прошение о смене владельца
 
Далее покупатель подает документы в земельную книгу для регистрацыи новых прав собственности.
 
Документы необходимые для подачи в земельную книгу:
 
§ Договор купли-продажи,
§ Прошение ® смене владельца,
§ Отказ самоуправления от права первои руки (кроме квартир).
 
 
Так же в земельной книге необходимо оплатить пошлину на приобретение недвижимости - 2%, и 21,34 EUR (15 Ls) канцелярские расходы.
Спустя 15 дней с момента подачи документов в земельную книгу, покупатель получает документ "Земельную книгу" на своё имя.
 
Расходы:
 
§ Нотариальные расходы -150-300 евро (договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из гос. регистров)
§ в земельной книге - пошлина на приобретение недвижимости, 2% от суммы покупки, или кад.стоимоти.
§ в земельной книге - 15 Ls (22 евро) канцелярские расходы  Если MARKET Pirkumu есть вопросы связанные с данной темой, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь.
 
 

(+371) 29608949

jurisborskis@inbox.lv

Skype: jurisborskis Skype Me™!

Юр. адрес: ул. Таборес 27, Даугавпилс, LV-5415, Латвия